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不動産用語集

初期費用

賃貸借契約時に発生する費用のことです。基本的には、敷金または保証金、前家賃、管理費または共益費、仲介手数料などを合わせたものを指します。一般に家賃の数ヵ月分が必要です。具体的な内容は物件により異なりますので、ご質問ください。


敷金

賃料の不払いや、原状回復(通常の使用に伴い生じた損耗を除く)が必要になった場合等に備えて、貸主が担保として預かる費用です。退去時に実費を差し引いて清算され、残金は退去時に還元されることが多いです。


礼金

貸主(大家さん)に謝礼的に支払う費用です。退去時に返金されません。


更新料

地域や物件によって、契約の更新時に発生する費用です。家賃の1か月前後が目安となります。


管理費・共益費

廊下・階段・エレベーター等の共用部分の維持・管理をする為に負担する費用です。家賃とは別に毎月発生します。


専有面積

お住まいになるお部屋の専有部分の総床面積を指します。隣のお部屋と仕切る壁の中心部分から計算する場合が多いので、実際のお部屋の広さよりも若干大きくなります。


解約予告

退去する際に契約書に定められている期間内に貸主(大家さん)や管理会社に連絡をすることを指します。1か月〜3か月前間での範囲で定めていることが多いです。


家賃保証会社

賃料債権(家賃、共益費、駐車場料金等)に対して債務保証を行うシステムです。連帯保証人を代行するものではありません。



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